294 Chemin Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 145 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418432783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
94255418432783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 410 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 403 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.