691 Chemin Saint-Léonard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 3 690 $/m² · 76,2 m² · constr. 2016 · terrain 145 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 961,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427500035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
94255427500035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 62 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 859 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 794 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 433 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 791 $ Poids 14 % |
| 4 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 310 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 313 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 102 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 497 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Rue de la Décharge, Saint-Ambroise 2024-04-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 886 $/m²) 79,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.