695 Chemin Saint-Léonard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
151 300 $
Autre · 3 400 $/m² · 44,5 m² · constr. 2018 · terrain 313 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 752,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427528126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
94255427528126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 29 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 587 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 439 $ Poids 29 % |
| 2 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 272 541 $ Poids 13 % |
| 3 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 255 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +1 407 $ | 74 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 192 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 57 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.