650 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
120 900 $
Autre · terrain 26 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 117,6 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 19 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427659942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
94255427659942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 22 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 912 m · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 30 % |
| 2 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 13 % |
| 3 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 6 % |
| 4 | 847, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 5 % |
| 5 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, avenue de la Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 159, avenue du Panama, Saint-Ambroise 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.