443 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 279 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 928,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427808007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94255427808007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 87 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 140 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 011 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 782 $ Poids 8 % |
| 4 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 611 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 167 753 $ Poids 5 % |
| 7 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 646 520 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 138 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 185 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 674 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.