236 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 112,8 m² · constr. 1910 · terrain 6 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428093320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
94255428093320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 52 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 696 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 837 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 241 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 336 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 92, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2024-12-12 · 852 m · Vendu 347 500 $ (3 521 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 654 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 404 226 $ Poids 27 % |
| 10 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 769 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 911 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2024-10-03 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 469 $/m²) 105,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 713 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.