330-332 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 140,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428164602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
94255428164602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 562 $ Poids 37 % |
| 2 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 079 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 185 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 680 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 378 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 812, Rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 160 650 $ (1 359 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 189 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 316 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 604 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 163 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.