18 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428176520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
94255428176520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 137 $ Poids 37 % |
| 2 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 404 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 312 $ Poids 34 % |
| 4 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 757 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 405 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 198 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 375 458 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 848 $ Poids 20 % |
| 11 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 459 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.