292 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428193535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
94255428193535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 58 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 192 520 $ Poids 43 % |
| 2 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 414 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 251 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 230 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 219 605 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 242 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 876 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 404 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 383 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 324 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 331 558 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.