47 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 169,1 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428197048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
94255428197048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 0 m · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 018 $ Poids 44 % |
| 2 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 374 993 $ Poids 34 % |
| 3 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 533 $ Poids 22 % |
| 4 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 750 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +7 677 $ | 322 304 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 506 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 259 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.