59 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428290403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94255428290403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 506 $ Poids 29 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 087 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 211 533 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 225 992 $ Poids 17 % |
| 11 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 317 014 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 093 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.