69 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 97,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,8 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428291796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
94255428291796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 784 $ Poids 25 % |
| 2 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 407 224 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 282 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 216 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 439 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 453 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +6 211 $ | 232 650 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 672 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 377 638 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.