99 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428292929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
94255428292929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 231 721 $ Poids 19 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 367 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 459 $ Poids 18 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 370 114 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 172 060 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 675 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 792 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 192 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 90 868 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −19 668 $ | 210 601 $ Poids 11 % |
| 11 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 242 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 296 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.