115 Rang Aulnaies · Saint-Ambroise
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 164,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428343563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
94255428343563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 90 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 283 $ Poids 14 % |
| 2 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 438 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 443 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 336 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 1472, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 990 $/m²) 158,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.