330 Rang Aulnaies · Saint-Ambroise
Valeur estimée
492 100 $
Autre · 1 936 $/m² · 254,2 m² · constr. 1980 · terrain 698 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 667,5 m²
Frontage
367,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428452716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
94255428452716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, 1113, 1115, 1117, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 203 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 392 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.