105 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 920 $/m² · 282,9 m² · constr. 2009 · terrain 86 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 506,7 m²
Frontage
323 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 40 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437701141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
94255437701141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (1 396 $/m²) 240 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 104 $ Poids 2 % |
| 2 | 350, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 538 $/m²) 250,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, Rue Lespérance, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 416 192 $ (1 758 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 312 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 544 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 5700, rue De La Petite-Rivière, Saguenay 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (3 263 $/m²) 275,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 091 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.