518 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 1 843 $/m² · 134,3 m² · constr. 1935 · terrain 29 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 237,3 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437738003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
94255437738003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
84 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 751 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 582 002 $ Poids 22 % |
| 3 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 152 177 $ Poids 17 % |
| 4 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 809 $ Poids 11 % |
| 5 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 140 129 $ Poids 9 % |
| 6 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 602 $ Poids 3 % |
| 12 | 445, Rue Jos-Nil-Girard, Saint-Ambroise 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 151 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.