71 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 146,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437799703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94255437799703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 435 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 919 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 608 627 $ Poids 23 % |
| 3 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 561 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 167 145 $ Poids 19 % |
| 4 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +620 $ | 156 583 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 177 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 385 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 648 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 516 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 445, Rue Jos-Nil-Girard, Saint-Ambroise 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 151 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.