429 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 77,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437846903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
94255437846903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 806 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 833 $ Poids 42 % |
| 3 | 419, avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2024-10-16 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 599 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 291 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 179 484 $ Poids 28 % |
| 6 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 978 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 816 $ Poids 26 % |
| 7 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 597 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 540 $ Poids 22 % |
| 9 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 297 150 $ Poids 20 % |
| 10 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 311 259 $ Poids 18 % |
| 12 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 203 475 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.