65 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 79 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 390,3 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437880579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94255437880579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 90 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 349 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 810 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 586 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 468 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 595 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 620 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 459 402 $ Poids 18 % |
| 6 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 323 175 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 465 952 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 747 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 197 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 865 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.