53 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 311 $/m² · 525 m² · constr. 1987 · terrain 9 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 562,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437894994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
94255437894994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 34 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 431 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 548 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2026-03-23 · 509 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 847, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-12-08 · 280 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 609 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2025-11-26 · 356 m · Vendu 57 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, avenue du Panama, Saint-Ambroise 2025-12-22 · 429 m · Vendu 60 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-10-31 · 387 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 158, Avenue de Panama, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 443 m · Vendu 53 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 429 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2025-10-29 · 620 m · Vendu 62 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, Avenue de Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-09-26 · 561 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.