351 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 76,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +1383.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437943831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
94255437943831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 66 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 685 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 729 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 443 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 909 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 943 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 553 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 191 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 366 667 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 460 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 790 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 380 579 $ Poids 34 % |
| 10 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 052 $ Poids 31 % |
| 11 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 370 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.