139 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 118,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437958976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94255437958976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 459 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 526 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 440 296 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 615 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 572 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 471 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.