130 Rue Beauregard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437959704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
94255437959704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 83 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 304 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 205 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 370 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 271 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 783 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 633 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 855 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 369 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.