142 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,6 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437968080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
94255437968080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 66 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 894 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 253 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 300 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 324 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 885 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 229 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 620 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 207 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 277 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.