107 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437968386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
94255437968386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 221 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 336 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 293 989 $ Poids 57 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 800 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 334 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 531 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 309 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.