112 Rue Beauregard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 117,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437969371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
94255437969371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 537 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 439 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 552 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 552 $ Poids 45 % |
| 11 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 636 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.