370 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 4 751 $/m² · 53,9 m² · constr. 1998 · terrain 26 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 515,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437971639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
94255437971639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 733 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 276 874 $ Poids 34 % |
| 2 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 368 $ Poids 26 % |
| 3 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 120 284 $ Poids 20 % |
| 4 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 723 $ Poids 20 % |
| 5 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 749 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 567 $ Poids 18 % |
| 6 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 211 970 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 79 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 997 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 930 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 230 446 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.