99 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437978105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94255437978105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 72 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 207 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 395 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 731 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 339 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 479 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 314 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 791 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 934 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.