244 Rue Moulin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437985624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94255437985624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 533 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 363 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 739 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 363 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 187 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 151 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 203 559 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.