262-264 Rue Moulin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 72 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437985669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
94255437985669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 358 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 251 182 $ Poids 71 % |
| 2 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 789 $ Poids 55 % |
| 3 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 995 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 220 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 481 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 137 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 215 830 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 162 323 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 197 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +8 281 $ | 203 345 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 87 713 $ Poids 31 % |
| 12 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 168 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 177 994 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.