256 Rue Moulin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437985707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
94255437985707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 82 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 143 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 407 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 165 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 445 255 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 717 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 386 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 154 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 780 $ Poids 51 % |
| 11 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 423 072 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.