276 Rue Moulin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437986605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
94255437986605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 537 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 427 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 227 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 305 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 673 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 329 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 948 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 78 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 290 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 384 649 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 381 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 155 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.