59 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 126,4 m² · constr. 1961 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437988322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94255437988322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 523 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 244 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 451 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 797 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 345 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 509 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 538 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.