273-275 Rue Moulin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437996066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
94255437996066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 263 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 434 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 331 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 286 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 379 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 632 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 325 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 208 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 301 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 190 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +778 $ | 186 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.