26 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437997215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
94255437997215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 281 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 302 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 245 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 572 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 330 816 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 364 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 362 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 137 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 337 883 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.