14 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 90,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437997464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
94255437997464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 381 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 554 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 309 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 269 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 935 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 45 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 347 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.