11 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437997699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
94255437997699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 446 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 360 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 382 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 897 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 985 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 252 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 232 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.