10 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437997744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94255437997744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 250 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +4 141 $ | 206 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 975 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 731 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 273 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 607 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.