240 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 94,7 m² · terrain 13 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 244,4 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438001109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
94255438001109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 87 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 735 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 332 $ Poids 51 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 778 m · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 945 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 879 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.