2 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438045611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
94255438045611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 46 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 129 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 219 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 695 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 263 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 809 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 766 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −25 511 $ | 264 512 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.