3 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 104,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438046364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
94255438046364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 46 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 377 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 560 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 302 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 476 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 236 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 74 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 175 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 898 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 221 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 210 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.