1 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 83,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438046801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
94255438046801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 40 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 215 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 604 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 346 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 513 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 278 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 77 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 161 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 812 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 195 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 852 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 359 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 469 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 214 499 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.