137 Rue Beauregard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438050501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
94255438050501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 70 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 413 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 195 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 356 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 206 151 $ Poids 57 % |
| 12 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 352 917 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.