Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
151 000 $
Autre · terrain 10 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 169,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 100 $
Rôle antérieur 5 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438056442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
94255438056442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 29 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 471 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 560 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 45-51, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 707 m · Vendu 525 000 $ (2 804 $/m²) 187,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 757 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.