133 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 134,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438061636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
94255438061636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 65 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 867 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 476 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 738 m · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 459 $ Poids 32 % |
| 12 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 730 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 867 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.