112 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438061970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
94255438061970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 95 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 258 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 233 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 58 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 330 930 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 876 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 880 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 211 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 923 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 163 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 933 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −450 $ | 91 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.