122 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438064624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
94255438064624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 36 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 251 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 587 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 320 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 278 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 405 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 692 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 740 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +450 $ | 88 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 383 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 223 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 902 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 164 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 318 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.