116 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 107,2 m² · constr. 1954 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438064784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
94255438064784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 37 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 386 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 993 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 213 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 270 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 741 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 224 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 379 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 899 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −25 511 $ | 254 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 845 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.