143 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 81,1 m² · constr. 1952 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438065230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
94255438065230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 42 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 562 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 321 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 261 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 702 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −20 703 $ | 185 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 210 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 748 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 300 $ Poids 70 % |
| 9 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 375 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 915 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 260 603 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.